A sua imobiliária em Atibaia

Chácara à venda em Mairiporã – Bairro Terra PretaExcelente propriedade localizada em Terra Preta, a apenas 2 km da Rodovia Fernão Dias, com fácil acesso e ótima estrutura para moradia, lazer ou exploração comercial para eventos e festas.Área do imóvelTerreno total: 6.672 m² (totalmente aproveitável)Área construída: 477,28 m²Casa sede3 suítes2 dormitórios1 banheiro social1 lavaboSala de jantarSala de estar com lareira2 cozinhas2 sótãos amplosCasa de caseiro1 dormitórioCozinhaBanheiroÁrea de lazerEspaço gourmet com 2 churrasqueirasPiscina adulto (100 mil litros)Piscina infantilSalão de festasPomarInfraestruturaPoço caipiraPoço artesianoSituação do terrenoA propriedade é composta por 3 lotes:1 lote com 880 m² (com IPTU)1 lote com 1.588 m² (com IPTU)1 área com 4.204 m² em processo de usucapiãoTotalizando 6.672 m². Com escritura❌ Não aceita financiamento Valor sob consulta Ref.: CH1448D/CMais Informações11 93585-8303/ 4260-1096Avenida Imperial, 739 B - Atibaia - SPPróximo ao MazolaO valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.Metragem, divisas ou demarcações existentes, são informadas pelos vendedores e os mesmos responsáveis por estas informações

R$ 1.100.000,00 Venda

Canjica (Terra Preta)

Cód. CH1448

Sitio de 259.571,59 m² em Atibaia bairro do portão, fica 2 km da Rodovia Fernão Dias tudo asfaltado fácil acesso.Casa sede, 4 dormitório, 2 sala, 2 banheiro, lavanderia e cozinha.Casa de visita, 2 dormitório 2 banheiro.Casa de caseiro, com 2 dormitório, sala, 1 banheiro, cozinha e lavanderiaSalão de festa com 50 m² c/ área de churrasqueira e 2 banheiro.1 piscina de 3 x 8 e parquinho para criança.1 Quadra de futebol, Quadra de basquete e cocheira de cavalo.DOCUMENTAÇÃO DO TERRENO TEM ESCRITURAVALOR R$ 7.500,000,00Para mais informações, entre em contato.11 4620-1096 11 93585-8303Atual Imóveis Atibaia Creci 37318-JAvenida Imperial, 739 B - Atibaia - SPO valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.Metragem, divisas ou demarcações existentes, são informadas pelos vendedores e os mesmos responsáveis por estas informações.*DC

R$ 7.500.000,00 Venda

Portão

Cód. ST776

Área georreferenciada, com matrícula e escritura devidamente registradas no segundo cartório de registro de imóvel de Atibaia, CAR registrado na Secretaria do Meio Ambiente e Registro no INCRA. Perímetro de 666 metros, todo cercado com mourões de concreto e arame farpado. Área total, 21.454 m2. –Área RURAL total 21.454 m2 Custo anual do ITR 2025 = R$ 428,55. Área limpa de aproximadamente 2000 m2 e área com bosque de aproximadamente outros 2000 m2. Restante coberto com floresta. Tem uma casa com 73m2 que precisa de reforma e pode ser utilizada como casa do caseiro. Poço caipira com 34 metros. Área georreferenciada, tem matrícula e escritura devidamente registradas no segundo cartório de registro de imóvel de Atibaia, CAR registrado na Secretaria do Meio Ambiente e Registro no NCRA.Para Mais Informações11 93585-8303/ 4260-1096O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.Metragem, divisas ou demarcações existentes, são informadas pelos vendedores e os mesmos responsáveis por estas informaçõesIMOTR1861

R$ 640.000,00 Venda

Jardim Maracanã

Cód. TR1861

Casa alto padrao para venda em condomínio da Cantareira a 30 min. do metrô Tucuruvi, com segurança 24 horas, fácil acesso para São Paulo, com muito verde, ótimo lugar para quem quer tranquilidade e segurança.Casa toda revestida em tijolinhos, sala pe direito alto com lareira pé direito duplo, com piscina aquecida.Área construída: 568 m²Área terreno: 2.033 m²4 suítes - 7 banheiros3 vagas cobertas2 vagas descobertasPiscina aquecida.Venda: R$ 3.900.000,00 Aceita-se permuta.Aceita financiamento bancárD/CREF: CS732Mais Informações11 93585-8303/ 4260-1096Avenida Imperial, 739 B - Atibaia - SPPróximo ao MazolaO valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.Metragem, divisas ou demarcações existentes, são informadas pelos vendedores e os mesmos responsáveis por estas informações.D/c

R$ 3.900.000,00 Venda

Roseira

Cód. CS732

Chácara à venda em Piracaia, localizada a apenas 1,5 km da rodovia, com fácil acesso.O imóvel possui terreno plano de 2.800 m², com iluminação pública e água da SABESP.Casa Sede2 dormitóriosSala de TVSala de estarCozinhaBanheiroLavanderiaVarandaCasa de Caseiro2 dormitóriosSalaCozinhaBanheiroLavanderiaÁrea de LazerPiscina com cascata (capacidade de 110 mil litros e 3 níveis de profundidade)Salão de festas com churrasqueira, forno e fogão a lenhaBanheiro de apoioPomar e PaisagismoMais de 30 espécies de árvores frutíferasDiversas palmeiras adultas, proporcionando um ambiente agradável e arborizado.Documentação: Escritura???? Valor: R$ 780.000,00Agende sua visita e venha conhecer seu refúgio em Piracaia.Ref.: CH1530 D/CPara mais informações, entre em contato.11 4620-1096 11 93585-8303Atual Imóveis Atibaia Creci 37318-JAvenida Imperial, 739 B - Atibaia - SPO valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.Metragem, divisas ou demarcações existentes, são informadas pelos vendedores e os mesmos responsáveis por estas informações

R$ 780.000,00 Venda

PIRACAIA

Cód. CH1530

Casa 6 – Condomínio Fechado Mountain Village – Atibaia/SPUm refúgio no alto da montanhaO Mountain Village fica na última rua, no ponto mais alto do bairro Vitória Régia, em Atibaia. É um condomínio fechado pequeno e silencioso, com apenas 7 casas residenciais, onde a maior parte dos vizinhos são casais maduros e profissionais que escolheram a serra exatamente pelo silêncio que aqui existe.Durante o dia, o que se ouve são pássaros e tucanos. À noite, grilos. Não há barulho de comércio, indústria, festas ou trânsito. Apenas três casas têm moradores fixos — as outras são de uso esporádico, o que torna o ambiente ainda mais reservado.Você está a 20 minutos do centro de Atibaia e a aproximadamente 1 hora de São Paulo. Da metrópole para o sossego — e do sossego para a metrópole — em um trajeto curto.A Casa 6 em detalhesA Casa 6 foi pensada e reformada para quem aprecia conforto sem abrir mão de praticidade. É a única casa do condomínio com sistema tri-híbrido de aquecimento (solar, gás e elétrico integrados em todos os pontos de água), incluindo a lavanderia. Você nunca fica sem água quente, e o consumo é otimizado automaticamente conforme a fonte mais econômica do momento.A suíte master é um SPABanheira de hidromassagem para duas pessoas.Box duplo, com dois chuveiros independentes.Lareira privativa dentro do quarto — para as noites frias da serra.As áreas sociais respiramSala ampla com lareira e pé-direito de aproximadamente 6 metros.Cozinha gourmet planejada com ilha central em mármore.Sobre a documentaçãoOs terrenos: possuem escritura registrada e regularizada.As casas: atualmente estão sob escritura unificada (global) do condomínio. O processo de desmembramento, que vai gerar a escritura individual de cada casa, já foi iniciado coletivamente pelos 8 proprietários.O que está incluído no condomínioPor R$ 210 ao mês — sim, esse é o valor real e atual — você tem direito a:Piscina com aquecimento solar (face norte: o sol bate o dia todo, mantendo a água agradável o ano inteiro).Jacuzzi integrada à piscina.Salão de festas com área gourmet completa: churrasqueira e fogão a lenha.Acesso direto a trilhas ecológicas, saindo de dentro do condomínio.Iluminação solar autônoma nos postes internos, com sensor de presença.Monitoramento noturno por motoboy.Coleta de lixo três vezes por semana, na porta de cada casa.Entregas funcionando normalmente: iFood, Mercado Livre, Correios, farmácias.Água mineral direto da torneiraEste é, talvez, o maior diferencial da propriedade. O abastecimento é feito por um poço artesiano de 250 metros de profundidade, com laudo de potabilidade emitido pela Universidade São Francisco (USF) de Bragança Paulista. A água é pura, mineral, e chega rica em minerais como cálcio, magnésio e potássio — sem cloro, sem flúor adicionado, sem agrotóxicos, sem cobrança de concessionária.Em outras palavras: você toma água mineral todos os dias, em todas as torneiras da casa, e isso já está incluído no valor do condomínio.5.000 m² de área verde para vocêAdjacente ao condomínio existe uma área de 5.000 m² cedida pela Furnas Centrais Elétricas para uso dos moradores. Esse espaço pode ser usado para horta orgânica, pomar, criação de pequenos animais, canil, estufa — o que sua família quiser cultivar. É permitido cercar para uso privativo, mantendo apenas o acesso para vistoria técnica da Furnas.A garantia que valoriza esse benefício para sempre: nenhuma construção em alvenaria pode ser feita ali. Nenhum prédio, nenhuma casa, nenhum vizinho novo poderá tirar a sua vista, sua privacidade ou seu silêncio. É um quintal infinito, protegido por contrato.Financiamento direto proprietárioAceita entrada e parcelamento direto, com juros baixos.Sem burocracia bancária, sem aprovação de score, sem taxas administrativas.Ideal para quem é autônomo, profissional liberal, ou simplesmente prefere não passar pelo banco.PermutasAceita automóveis (avaliados pela tabela FIPE) como parte do pagamento.Aceita outros imóveis (apartamento, casa, terreno) como parte do pagamento.Avalia cada proposta com seriedade, buscando uma equação justa para os dois lados.REF: CS1176#ImoPara Mais Informações11 93585-8303/ 4260-1096O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.

R$ 690.000,00 Venda

Vitória Régia

Cód. CS1176

CS851 Casa com 210m² Área Construída 3 quartos sendo 1 suíte 1 quarto de serviço 1 banheiro Copa e cozinha Sala com 37m² em L 1 garagem p/ 10 carros Ótima localização 25% da casa com varanda Churrasqueira 25% de porão Piscina 45 mil litros (precisa de revestimento) 570m² De Terreno R$ 800.000,00 (oitocentos mil reais) Não possui escritura Para mais informações, entre em contato. Consulte valores e condições. 1193585-8303/4260-1096 O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Ótima localização EV*

R$ 800.000,00 Venda

Terra Preta

Cód. CS851

Prédio Comercial Novo – Centro de Atibaia Terreno: 291,84 m² Área construída total: 468,60 m²Pavimento térreo: 179,49 m²Mezanino: 9,49 m²1º andar: 100 m²2º andar: 179,49 m²Distribuição dos AmbientesTérreo: amplo salão, sala privativa e banheiro + pequeno mezanino.1º piso: 3 salas, cada uma com banheiro exclusivo + banheiro social.2º piso: 5 salas, cada uma com banheiro exclusivo + banheiro social.Diferenciais✔ Espaço para estacionamento✔ Recepção ampla e funcional✔ Entrada lateral✔ Escada confortável✔ Elevador✔ Acabamento interno e externo de primeira linha✔ Ambientes com muita luz natural✔ Localizado em avenida movimentada, com fácil acesso às rodovias D.Pedro I e Fernão DiasIdeal paraEscritórios de alto padrãoConsultórios médicosEscolas e cursosClínicas especializadasEmpresas que buscam endereço estratégico.DAN/PR1731

R$ 3.600.000,00 Venda

Parque dos Coqueiros

Cód. PR1731